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桥东街棚户区改造266亩地块修编方案公示

太原房产  发布日期:2015/7/17 7:10:25
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根据市政府工作安排,2013年我市对并州路。坞城路进行拓宽改造,结合道路建设,对沿线的桥东街棚户区实行连片改造。但在项目实施工程中,由于连片改造范围内部分居民不同意拆迁改造,无法按照原批复的连片改造方案实施,今年5月,迎泽区政府申请按照实施的拆迁范围调整地块规划,增加安置房建设量,用以安置迎泽区5239户的回迁安置。

为了加快项目的建设,根据《山西省城乡规划条例》和《关于对控制性详细规划修改的实施意见》,太原龙城南部置业有限公司委托市规划院编制《YZ—02片区局部(桥东街棚户区连片改造地块)控制性详细规划修编必要性研究报告及修编方案》。

按照最终的道路施工图线型,对东岗巷、东岗东巷新生里巷、新生里路部分道路红线进行了局部线型修改。

依据现状用地权属边界,对规划用地边界进行了部分修正。依据实际拆迁情况对各个地块进行合理划分,将地块五划分为地块五、地块五(01)、地块五(02)和地块五(03)四个地块;将地块十一划分为地块十一和地块十一(01)两个地块;将地块十划分为地块十(01)、地块十(02)、地块十(03)、地块十(04)、地块十(05)五个地块。

地块五的容积率从4.0提升到4.6,建筑密度从25%提高到28%,同时不再点控配建托幼用地;地块七的容积率从6.5降低到6.1,建筑密度从45%降低到30%;地块九的容积率从0.8提升到1.1,建筑密度从30%降低到22%;地块十(01)的容积率从4.0提升到5.8,建筑密度从25%提升到30%,绿地率从35%降低到33%,商业兼容比从7&提升至8%;地块十(02)的容积率从4.0提升到5.8,建筑密度从25%降低到21%;地块十一(01)的容积率从4.0提升到5.1,建筑密度从25%提升到24%;地块十一(02)的容积率从4.0提升到3.6,建筑密度从25%降低到21%;地块十二容积率从4.0降低到3.7,建筑密度从25%降低到24%,绿地率从35%降低到29%。

修编范围西起并州路,东至新生里路,北至东岗东巷、新生里巷,南至并州东街。总用面积为17.75公顷,净用地面积13.73公顷。

文章来源:新浪乐居
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