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房产证加名字需要什么手续?

太原房产  发布日期:2015/7/30 2:39:49
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我的房子是结婚前购买的,当时买房时,老婆也出了一部分钱。结婚后,我想把老婆的名字加到房产证上,请问需要什么手续?

在这种情况下,女方想在房产证上加上自己的名字,可以走赠与或者买卖两种程序。赠与、买卖房产需要征收的税费包括:《房屋产权共有证》工本费10元;交易费:6元/平方米;登记费80元/套;测绘费20元/套;土地出让金、房屋维修资金(已交过不用再交)等。 在办理共有业务时,房管局工作人员会审核结婚证和房产证、购房合同的时间。如果购房合同签在领结婚证之前,但房产证发在结婚证之后,但是系婚前全款购房行为,申请加配偶名字为共有人也必须走房产交易或者房产赠与程序。加名时需办理两本《房屋产权证》,需要缴纳相关费用。加名属于存量房业务,可在房地产交易大厅1-3号窗口办理。办理人需携带身份证、原房产证、申请书(交易大厅有统一申请书)等。 太原市房地产产权登记中心工作人员提醒市民,贷款未还完的房产证不可以办理加名。由于大多数年轻人都是贷款买房,商品房处于抵押状态,不能直接办理相关业务。按照省城房管部门及银行现有服务和业务流程,还清贷款后才可以办理房产证加名手续。想要加名的业主,可先和贷款银行沟通,办理提前还贷。申请加名的申请表得到当地房产交易中心领取,带上房产证、身份证、结婚证、清还贷款证明等证件。

文章来源:新浪乐居
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